Türkiye'de konut piyasası dalgalanmaya devam ederken, finans analisti İslam Memiş'ten dikkat çekici açıklamalar geldi. Konut fiyatlarının düşeceği beklentisine karşı çıkan Memiş, ev sahibi olmak isteyenlere kritik uyarılarda bulundu. Emlak piyasasında yeni rekorlara hazır olun!

Emlak Balonu Mu? Yoksa Fiyatlar Uçuşa Mı Geçecek?

İslam Memiş, Türkiye'de uzun süredir konuşulan emlak balonunun patlayacağı iddialarına kesin bir dille karşı çıktı. "25 yıldır Türkiye'de patlayan bir emlak balonu görmedim" diyen Memiş, bu tür söylemlerle vakit kaybedenlerin ev sahibi olma fırsatını kaçırdığını belirtti. 2020'den itibaren başlayan süreçte konut fiyatlarının en az 5 yıl daha artacağını öngördüğünü ifade etti.

Konut Fiyatlarını Tetikleyen Faktörler Neler?

Peki, konut fiyatlarının düşmeyeceğine dair bu kadar kesin konuşmasının arkasında yatan sebepler neler? İslam Memiş, bu durumu destekleyen bazı ekonomik faktörlere dikkat çekiyor:

• Döviz Kurlarındaki Artış: Doların yükselişi, inşaat maliyetlerini doğrudan etkiliyor.
• İnşaat Maliyetlerindeki Yükseliş: Bir metrekare inşaat maliyeti, asgari ücretli bir çalışanın aylık geliriyle karşılanamaz durumda.
• Gelir Seviyesindeki Düşüş: Alım gücünün azalması, konut sahibi olmayı zorlaştırıyor.

Memiş, "Dolar geçen hafta 36 TL'den 38 TL'ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL'yi görebiliriz" diyerek döviz kurundaki artışın konut fiyatlarını nasıl etkilediğine dikkat çekti.

Finansal Özgürlük ve Pasif Gelirin Önemi

İslam Memiş, finansal bağımsızlığın önemini vurgulayarak, pasif gelir elde etmenin gerekliliğine değindi. "Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz" diyen Memiş, maaşla geçinmenin riskli olduğunu ve kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapmanın en sağlam çözüm olduğunu belirtti.

Özellikle 40 yaş ve üzeri vatandaşlara seslenen Memiş, çocuklara güvenerek geleceği garanti altına almanın yanıltıcı olabileceğini vurguladı. Maddi zorluklarla karşılaşmamak için şimdiden finansal bağımsızlık için adım atılması gerektiğini söyledi.

İslam Memiş'in uyarıları, konut piyasasında belirsizliğin arttığı bu dönemde, ev almayı düşünenler için önemli bir yol haritası sunuyor. Finansal bağımsızlık ve pasif gelir elde etme stratejileriyle geleceğe güvenle bakmak mümkün. Unutmayın, hayat sizi sınadığında çaresiz kalmamak için bugünden harekete geçin ve finansal özgürlüğünüzü garanti altına alın.