Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira geliri beyanında son günler yaklaşıyor! 2024 yılı içerisinde konutlardan 33 bin TL, iş yerlerinden ise 230 bin TL üzerinde kira geliri elde edenlerin, 7 Nisan'a kadar beyannamelerini vermeleri ve ilk taksitlerini ödemeleri gerekiyor. Ancak beyanname verirken dikkat edeceğiniz bazı ayrıntılar, ödeyeceğiniz vergi miktarını önemli ölçüde azaltabilir.

Kira Vergisi İndirimleri Nelerdir?

Kira gelir vergisi hesaplanırken, bazı giderler vergi matrahından düşülebilir. Bu sayede daha az vergi ödeme imkanı doğar. İşte vergi matrahından düşülebilecek bazı önemli giderler:

• Eğitim Giderleri: Mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ait eğitim harcamaları belirli şartlar dahilinde indirilebilir.
• Sağlık Giderleri: Yine mükellefin, eşinin ve küçük çocuklarının sağlık harcamaları da vergi matrahından düşülebilir.
• Sigorta Primleri: Hayat sigortası, bireysel emeklilik gibi sigorta primleri de belirli oranlarda indirime konu olabilir.
• Kira Giderleri: Kiraya verilen gayrimenkul için yapılan harcamalar (tadilat, bakım vb.) da gider olarak gösterilebilir.

Gerçek Gider Yöntemi ile Vergi Avantajı

Kira gelirini beyan ederken, gerçek gider yöntemi veya götürü gider yöntemi olmak üzere iki farklı yöntem tercih edilebilir. Gerçek gider yönteminde, yukarıda sayılan giderler belgelendirilerek vergi matrahından düşülür. Bu yöntem, özellikle yüksek gideri olan gayrimenkul sahipleri için daha avantajlı olabilir. Götürü gider yönteminde ise, kira gelirinin belirli bir yüzdesi (genellikle %15) otomatik olarak gider olarak kabul edilir ve vergi matrahından düşülür. Ancak bu yöntemde, gerçekte yapılan giderler dikkate alınmaz.

7 Nisan'a Dikkat!

Kira gelir vergisi beyannamesi verme ve ilk taksit ödeme süresinin 7 Nisan'da sona ereceğini unutmayın. Beyannamenizi zamanında vererek ve ödemelerinizi yaparak cezai yaptırımlardan kaçınabilirsiniz. Vergi ödemelerinizi online olarak veya bankalar aracılığıyla gerçekleştirebilirsiniz.

Kira gelir vergisi, her gayrimenkul sahibinin dikkat etmesi gereken önemli bir konudur. Doğru bilgilere sahip olmak ve gerekli indirimlerden yararlanmak, vergi yükünüzü önemli ölçüde azaltabilir. Bu nedenle, beyanname vermeden önce bir uzmana danışmanız veya Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden detaylı bilgi almanız faydalı olacaktır.