Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, Ekim ayında konut satışlarının rekor seviyeye ulaştığını gösteriyor. Bir önceki yılın aynı dönemine göre hafif bir düşüş yaşansa da, bir önceki aya kıyasla yaşanan %9'luk artış dikkat çekiyor. Toplamda 164 bin 306 konut satılarak yılın en yüksek seviyesine ulaşıldı. Peki, bu artışın nedenleri neler ve konut piyasası nereye gidiyor?

Konut Satışlarında İller Arası Farklılıklar

Ekim ayında konut satışları illere göre büyük farklılıklar gösterdi. En yüksek satış rakamlarına sahip iller sırasıyla İstanbul (8.678), İzmir (6.81) ve Ankara oldu. En düşük satışlar ise Ardahan (86),Bayburt (135) ve Tunceli (143) illerinde gerçekleşti. Bu durum, bölgeler arasındaki ekonomik farklılıkları ve yatırımcıların tercihlerini gözler önüne seriyor.

İpotekli ve İlk El Konut Satışları

Ekim ayında ipotekli konut satışları 23 bin 527 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışlarının %14,3'ünü oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ise ipotekli satışlar %64 artışla 186 bin 20'ye ulaştı. İlk el konut satışları ise Ekim ayında bir önceki yıla göre %4,9 azalarak 54 bin 866 oldu. Toplam satışların %33,4'ü ilk el konutlardan oluştu.

Yabancıya Konut Satışları ve Ülke Uyrukları

Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları %0,8 azalarak 2 bin 106 oldu ve toplam satışların %1,3'ünü oluşturdu. En fazla satış Antalya (729),İstanbul (725) ve Mersin (192) illerinde gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 315 ile Rusya Federasyonu, 191 ile Almanya ve 172 ile İran vatandaşlarına yapıldı.

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, ekonomideki genel gelişmelerden, faiz oranlarındaki değişimlerden ve yatırımcıların beklentilerinden etkileniyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, konut kredilerine erişimin kolaylaşmasıyla yakından ilişkili. Yabancı yatırımcıların ilgisi ise Türkiye'nin jeopolitik konumu ve yatırım fırsatları nedeniyle devam ediyor. Konut piyasasının geleceği, ekonomik istikrar, enflasyonla mücadele ve yatırım ortamının iyileştirilmesi gibi faktörlere bağlı olacak.