Rönesans Gayrimenkul Yatırım, büyüme stratejileri doğrultusunda yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor. Şirket, Antalya'da hayata geçireceği yeni Hilltown AVM projesiyle dikkatleri üzerine çekiyor. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, bu önemli yatırımın detaylarını ve şirketin gelecek planlarını paylaştı.

Antalya'ya 150 Milyon Dolarlık Yatırım

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Antalya'da üçüncü Hilltown AVM'sini hayata geçireceklerini açıkladı. Bu proje, Rönesans Gayrimenkul'ün faaliyet gösterdiği sekizinci il olacak. Yaşar, "Antalya, Rönesans Gayrimenkul'ün faaliyet gösterdiği sekizinci il olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz" dedi.

Rönesans Holding'in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın mevcut yatırım durumu, finansal konumu ve geleceğe dair yatırım planları, İzmir'de düzenlenen bir basın toplantısıyla kamuoyuna duyuruldu. Toplantıya, Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel ve şirketin diğer üst düzey yöneticileri katıldı.

Yağmur Yaşar, RGY portföyünde bulunan 15 varlığın tamamının "BREEAM In-Use Outstanding" sertifikasına sahip olduğunu ve bu seviyeye dünya genelindeki binaların yalnızca %1'inin ulaşabildiğini belirtti. Şirketlerinin, faaliyetleriyle bir yandan operasyonel verimliliği artırırken, diğer yandan da sürdürülebilir bir geleceğe katkı sunmak için çalıştığını vurguladı. Yaşar, "Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 16 bin 500 kişiye doğrudan ve dolaylı olarak istihdam sağlıyor. Böyle büyük bir ekosistemde önceliğimiz olan toplumsal cinsiyet eşitliğini sağlamayı hem yönetim kurulunda hem de merkez ofiste kadın-erkek oranını eşitleyerek başardık" şeklinde konuştu.

Şirket, öz tüketime yönelik yeşil enerji projeleriyle tüm AVM'lerindeki elektrik ihtiyacını tamamen yeşil ve karbon sıfır olarak karşılamayı hedefliyor. 2017'den 2024'e kadar birim inşaat alanı başına ortak alan enerji tüketimlerini ve buna bağlı karbon emisyonlarını %54,9 oranında azalttıklarını belirten Yaşar, İzmir'de rüzgar, Kırşehir'de ise güneş santrali projelerinin bulunduğunu ve bu projelerin Rönesans Enerji ile hayata geçirileceğini aktardı. Bu projeler sayesinde 2026'da tüm AVM'lerindeki elektrik tüketiminin tamamen yeşil enerjiyle karşılanması hedefleniyor.

AVM'lerdeki Doluluk Oranları ve Ciro Artışları

Yaşar, AVM'lerindeki doluluk oranlarının %98,7 seviyesinde olduğunu ve bu oranın sektördeki en iyi seviyelerden biri olduğunu vurguladı. 12 AVM'lerindeki yaklaşık 2 bin mağazanın 150'si her yıl yenileniyor. Yeni nesil AVM'lerin müşteri deneyimine odaklandığını belirten Yaşar, "Biz ziyaretçilerimize müşteri değil misafir gözüyle bakıyoruz" dedi.

AVM'lerdeki kira fiyatlarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Yaşar, 2018'den bu yana kiracıların cirolarının enflasyonun üzerinde arttığını, ancak kiraların enflasyonla endekslendiğini belirtti. Haziran ayında kiracıların toplam cirosunun 10,5 milyar lirayı geçtiğini ve geçen yıla göre ortalama %35 civarında bir büyüme olduğunu paylaştı. Yaşar, "Bu rakam hem ciro hem de tüketim anlamında Avrupa seviyesine yaklaştı" dedi.

Gelecek Projeler ve Finansal Durum

Yaşar, şirketin yakın dönem planlarına ilişkin olarak İstanbul'da Maltepe Park projesinin inşaatının devam ettiğini ve konut tarafında ilerleme oranının %49 olduğunu belirtti. Ayrıca, Ümraniye'de bulunan 23 bin metrekarelik arsa üzerinde konut veya ofis projesi geliştirileceğini ve imar durumuyla ilgili gelişmelerin beklendiğini ifade etti. Yaşar, "Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak hem organik hem de stratejik satın almalarla sürdürülebilir bir şekilde büyümemize devam edeceğiz" dedi.

Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel, halka arz sonrası dönemde operasyonel kar rakamlarının enflasyonun üzerinde %11 artarak 1,8 milyar liraya, avro bazında ise %37'lik bir artışla 46,1 milyon avroya yükseldiğini paylaştı. Yüksel, düşen borçluluk oranlarıyla finansman maliyetinin azaldığını ve bu durumun nakit yaratma kapasitesini artırdığını vurguladı. Son iki yılda gelirlerini avro bazında %62 artırdıklarını belirtti. Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings'in Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın uzun vadeli kredi notunu yükselttiğini ve şirketin Borsa İstanbul (BIST) Kurumsal Yönetim Endeksi'ne girmeye hak kazandığını da sözlerine ekledi.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın Antalya'ya yapacağı yeni Hilltown AVM yatırımı, şirketin büyüme stratejisinin önemli bir parçası olarak öne çıkıyor. Şirketin sürdürülebilirliğe verdiği önem, yenilenebilir enerji projeleri ve toplumsal cinsiyet eşitliği gibi konulardaki hassasiyeti, Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ı sektörde farklı bir konuma taşıyor. Bu yatırım, Antalya'nın ekonomik ve sosyal yaşamına önemli katkılar sağlayacak ve bölgedeki istihdamı artıracaktır.